요즘 집값은 높고 대출은 까다로워 내 집마련이 쉽지는 않습니다. 특히 청년들 중 청약이 당첨됐는데도 자금 마련 때문에 고민하시는 분들이 많을 거라 여겨지는데요. 그래서 준비한 희소식은 청년들의 주거 부담을 덜어주기 위해 정부가 "청년 주택드림 대출"을 출시한다고 합니다. 금리도 착하고 조건도 유연해서 내 집 마련을 꿈꾸는 청년이라면 주목해 보시기 바랍니다. 이 글에서는 청년 주택드림 통장과 청년주택드림 대출 신청 조건, 지원 한도, 우대금리를 한눈에 보기 쉽게 정리해 드리겠습니다.
1. 청년 주택드림 통장
✔대상
- 만 19~ 34세 무주택 청년 대상
- 연소득 5천만 원 이하의 무주택자라면 누구나 가입 가능
- 기존 청년우대형 청약통장을 대체하거나 전환 가입이 가능하며, 주택청약에 당첨될 경우 대출 혜택과 연계됩니다.
✔ 이자율 최대 4.5%
✔ 납입한도 100만 원
✔ 우대이율
| 구분 | 1개월미만 | 1개월 이상 ~1년 미만 |
1년 이상 ~2년 미만 |
2년이상 ~10년 미만 |
10년 이상 |
| 기본금리 | 무이자 | 2.0% | 2.5% | 2.8% | 2.8% |
| 우대형금리 | 무이자 | 2.0% | 2.5% | 4.5% | 2.8% |
2. 청년 주택드림 대출이란?
청년 주택드림 대출은정부가 청년들의 주거 안정을 위해 지원하는 저금리 대출 상품으로, 청년주택드림 청약 통장을 1년 이상, 1000만 원 이상 납입하고 이 통장으로 신규 분양을 받은 청년들을 위한 저리 대출 제도입니다. 높은 금리에 좌절했던 예비 신혼부부들, 청약에 당첨돼도 잔금 마련이 막막했던 청년들, 꾸준히 모은 청약통장이 빛을 볼 날만 기다린 청년들의 내 집마련 꿈을 현실로 만들어 줄 지원군입니다. 이 대출을 받기 위해서는 연령, 소득, 무주택 요건을 충족해야 합니다.
📌 청년 주택드림 대출 신청대상 요건
- '청년주택드림 청약통장'으로 청약에 당첨된 무주택 세대주
- 만 19~ 34세
- 통장 가입(전환) 후 1년 이상
- 1천만 원 이상 납입한 실적이 필요
📌 소득 요건
- 직전 연도 연 5천만 원 이하(신혼부부 1억 원 이하)
- 순자산 1.88억 원 이하
※ 소득 4 분위 순자산액 (24년 가계금융복지조사, 통계청), 매년 변동
📌 대출 조건 및 우대금리
대출한도는 기존 디딤돌 대출과 동일하게 최대 3억 원까지 가능
✔ 분양가 6억 이하
✔ 전용면적 85㎡이하(읍 면 지역은 100㎡까지 가능)
✔ 대출한도 최대 3억 원(신혼부부 4억 원)
✔ 금리조건
| 소득구간 | 10년만기 | 15년 만기 | 20년만기 | 30년 만기 |
| 2천만원 이하 | 2.20 | 2.25 | 2.35 | 2.50 |
| 4천만원 이하 | 2.60 | 2.65 | 2.75 | 2.90 |
| 7천만원 이하 | 3.00 | 3.05 | 3.25 | 3.30 |
| 8.5천만원 이하 | 3.35 | 3.40 | 3.5 | 3.65 |
| 1억원 이하 | 3.70 | 3.75 | 3.85 | 3.95 |
- 7천만 원 이하 보금자리론(3.75~3.95%), 8.5천만 원 이하 신혼부부 디딤돌 대출(2.55~3.85%)
- 소득 4천만 원 이하 청년은 만기 40년 대출도 가능!! (단 30년 만기보다 금리가 +0.1% p)
※월 상환액 낮추고 싶은 분들은 꼭 기억하시기 바랍니다.
✔ 우대금리
- 결혼 시: 금리 -0.1% p 할인
- 첫 출산 시 : 금리 -0.5% p 할인
- 추가 출산 시: 금리 -0.2% p 추가 할인
- 생애주기별 우대 금리를 모두 적용하면 최대 1% p까지 제공됩니다.(최저금리 1.5%까지 가능)
3. 청년 주택드림 대출 신청 방법
📌신청 절차
- 온라인 사전 신청 주택도시기금(https://nhuf.molit.go.kr/) 홈페이지 또는 시중 은행 앱 이용
- 서류 제출 및 심사 소득, 신용, 무주택 여부 확인
- 승인 및 대출 실행 대출금 지급 및 계약 체결
📌신청 가능 시기
- 청약에 당첨된 주택의 소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 내
- 3월 말 출시 예정
4. 출시되기 전에 체크해야 할 사항
- 내 청약 통장 가입일과 납입금액 확인하기
- 소득 및 자산 조건 미리 체크하기
- 청약 당첨 소식이 있다면, 대출 준비 시작하기
✔ 상담문의
- 국토교통부 콜센터 1599-0001
- 주택도시보증공사(HUG) 콜센터 1566-9009
5. 마무리
- 정부 지원 저금리 대출로 주거 부담을 줄이세요.
- 최대 3억 원까지 대출 가능(신혼부부 최대 4억)
- 최저 연 2.2%대
- 무주택 청년이라면 누구나 신청 가능
주택 청약에 당첨되는 것이 쉬운 일은 아니지만, 만약 당첨된다면 시중 금리의 절반 정도의 저리로 대출을 받을 수 있어 2030 청년들이 알아두면 좋은 대출 제도입니다. 하지만 서울에서 분양가 6억 원 이하인 아파트의 공급이 적은 만큼 서울 서울 단지보다는 수도권 아파트나 지방 청약에 관심 있는 분들이 가입해 둘 만하다고 생각됩니다. 수도권이나 공공 주택 등 이들 지역 청약을 계획한 분들이라면 꼭 청약 요건을 갖춰두시길 바랍니다. 집 때문에 고민이 많다면, 지금 바로 청년 주택드림 대출을 신청해 보세요! 😊